「牛込柳・神楽坂の3DK」覚えていらっしゃいますでしょうか。
抱きしめられちゃう一戸建です。イカみたいなやつ。
阿佐ヶ谷に出没しました。ひっそりと買ってくださる方を待っているようです。
まさに昭和! たとえば、「時代屋」なんて屋号のお店にピッタリ!下手に改装なんてしないで欲しい。外装は、そのままどうぞです。阿佐ヶ谷駅1分 売地です。
建物は邪魔者扱いとなっております。(建物付で売った場合、雨漏りだから瑕疵担保責任となってしまうからなのでしょう。)おそらく築年不詳と思われます。
そのままどうぞと言いましたが、当然内装には手を入れなければ機能しそうにありませんし、構造は、昔の店舗長屋です。壁が右隣の店舗とつながっていますから、改築も新築もお隣さんが気になります。売地で出しているのだから、おはなし付けていると思うのですが、要確認です。
左側には、通路があり窓ガラスがついていました。(腰高窓2間)奥行き約3間です。
素で、小さな ぼちぼち(お好みチェーン)です。どこかに買い主いないかなあ?などと、里親探しの心境です。
同じような店舗の賃貸事例と比較します。
まず、阿佐ヶ谷駅北口 高円寺方向へ2分の賃貸店舗条件です。
まっすぐ行くと、左カーブと二股になるのですが、右へ行ってすぐの右側です。
□賃料10万円 礼金3.5ヶ月 敷金5ヶ月 木造2階建1階部分 平成6年新築
面積17.5㎡(5.3坪)坪単価18,867円
そして、阿佐ヶ谷駅北口 荻窪方向へ1分の売買店舗です。
まっすぐ行くと、突き当たりますので、右に曲がって直ぐ左へ行ったところです。
□価格1,300万円 土地13.22㎡(4坪) 建物2階建なので4×2=8坪
◎賃貸換算8坪×18,000円=144,000円
解体して立て直す方に買って欲しくないですね。
どなたか一緒に、ご覧になりませんか。
